土地二級市場交易平臺是以不動產(chǎn)登記為基礎(chǔ),與城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃相銜接,促進(jìn)土地要素流通順暢,提高存量土地資源配置效率。土地二級市場交易平臺是對土地資源交易信息的采集和信息共享,實現(xiàn)土地交易信息的集中發(fā)布、交易競價、信息監(jiān)控,形成標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、信息公開、流程管控
技術(shù)路線
1、開發(fā)技術(shù): 基于微服務(wù)技術(shù),采用ORACLE關(guān)系數(shù)據(jù)庫和 ORACLE ADF (應(yīng)用程序開發(fā)框架)開發(fā)框架。
2、平臺采用的第三方CA身份認(rèn)證系統(tǒng):調(diào)用PKI/CA認(rèn)證系統(tǒng)的相應(yīng)接口,實現(xiàn)用戶證書有效性驗證,并進(jìn)行申報數(shù)據(jù)表格的電子簽名處理,保證申報、交易數(shù)據(jù)安全。系統(tǒng)需要定期同步證書服務(wù)器數(shù)據(jù),證書 注銷/吊銷、證書更新等服務(wù)。
3、系統(tǒng)軟件架:微服務(wù)架構(gòu)。使用SpringCloud族作為微服務(wù)基礎(chǔ)框架,由于Spring框架應(yīng)用廣泛易于上手開發(fā)人員都比較熟悉可以減輕新技術(shù)引入帶來的壓力。另外Spring框架可供參考的資料豐富為解決開發(fā)過程中的問題帶來方便。再次Spring框架具有開箱即用的特性,對業(yè)務(wù)代碼的侵入性較小非常適合做為企業(yè)級開發(fā)框架。最后Spring社區(qū)活躍更新頻繁對新技術(shù)的響應(yīng)較快適合作為項目長期使用的基礎(chǔ)框架。
使用Varnish作為頁面級緩存,Redis作為業(yè)務(wù)應(yīng)用級緩存。使用Tengine(阿里的Nginx分支)作為反向代理服務(wù)、Web容器、靜態(tài)資源緩存服務(wù)。持久層采用混合模式,使用Oracle作數(shù)據(jù)倉庫提供聯(lián)機(jī)分析和聯(lián)機(jī)事物處理支持方案。
(1)咨詢服務(wù)。向用戶提供洽談場所、行業(yè)資訊、土地經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、土地估價等服務(wù)。
(2)信息發(fā)布。通過將建設(shè)用地使用權(quán)二級市場供需雙方信息實時動態(tài)發(fā)布,打破交易信息壁壘。
(3)產(chǎn)權(quán)核查。通過事前審查,及時了解宗地利用現(xiàn)狀、限制交易狀態(tài)等情況,明晰交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)。
(4)公開交易。通過競拍、掛牌和拍賣多種方式,支持線上線下,建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓和出租二級市場交易活動。
(5)監(jiān)督管理。對交易過程實行全周期管理,交易保證金在指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管,保障交易安全。
1、土地二級市場大數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計。土地出讓公頃全年分析統(tǒng)計,各地區(qū)土地行情分析走勢以及各土地類型交易面積占比分析。
2、專項服務(wù)。包含:業(yè)務(wù)指南,個性服務(wù)定制。個性服務(wù)定制包括:地塊推薦服務(wù)、專題網(wǎng)頁制作及地塊包裝服務(wù)、土地市場分析服務(wù)。
3、實現(xiàn)一站式流程自動化。提供客戶辦事效率、改善資源利用、提高運作的靈活性和適應(yīng)性、更快速的集中精力處理核心業(yè)務(wù)。全程監(jiān)控業(yè)務(wù)處理過程、量化考核業(yè)務(wù)處理效率、節(jié)省時間,充分發(fā)揮現(xiàn)有計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)資源的作用。實施工作流系統(tǒng)將達(dá)到縮短辦理業(yè)務(wù)的周期、改善復(fù)雜的流程、優(yōu)化并合理利用資源、減少人為差錯和延誤,提高辦事效率。